Ở chung cư không có nghĩa là bạn phó thác trách nhiệm bảo vệ nhà và tài sản trong nhà cho ban quản lý hoặc chủ đầu tư. Khi có sự cố gây ra tổn thất tài sản, chủ nhà vẫn là người chịu thiệt hại nhất. Do đó, bảo hiểm nhà chung cư là điều mà chủ nhà nên tìm hiểu càng sớm càng tốt.

I. Bảo hiểm nhà chung cư là gì?

Bảo hiểm nhà chung cư là khái niệm thường để chỉ loại hình bảo hiểm mà công ty bảo hiểm sẽ bồi thường cho những thiệt hại, tổn thất xảy ra đối với căn nhà chung cư của bạn.

Bảo hiểm nhà chung cư thường được hiểu là hai loại hình bảo hiểm:

• Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc;
• Bảo hiểm nhà chung cư toàn diện tự nguyện: Bao gồm các quyền lợi mở rộng hơn so với bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.

II. Bảo hiểm nhà chung cư do ai mua?

Theo quy định, toàn bộ các tài sản thuộc sở hữu chung và sở hữu riêng của cư dân trong chung cư sẽ đều phải mua bảo hiểm cháy nổ. Người có trách nhiệm mua bảo hiểm sẽ chia làm 2 trường hợp:

• Nếu căn hộ chung cư vẫn thuộc chủ đầu tư sở hữu thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ.
• Nếu căn hộ đã được mua và chủ căn chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì chủ căn hộ đó có trách nhiệm phải mua bảo hiểm cháy nổ phần nhà chung cư đã mua, kể cả chung cư có Ban quản lý hay chưa.

Ngoài trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với phần sở hữu riêng của mình, chủ căn hộ cần có trách nhiệm đóng góp chi phí mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với phần sở hữu chung theo công thức:

Mức phí bảo hiểm cháy nổ thực tế phải đóng = Tỷ lệ phí bảo hiểm x Giá trị căn chung cư

Trong đó, tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ phải đóng đối với:

• Nhà chung cư có hệ thống chữa cháy tự động là 0.05%;
• Nhà chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động là 0.1%.

Ví dụ: Nếu một căn hộ chung cư có giá khoảng 2 tỷ đồng có hệ thống chữa cháy tự động thì phí bảo hiểm cháy nổ hàng năm là khoảng 2 triệu đồng (chưa bao gồm thuế GTGT).

III. So sánh Bảo hiểm Cháy nổ nhà chung cư và Bảo hiểm nhà ở toàn diện

Bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư được hiểu là loại bảo hiểm chỉ cung cấp quyền lợi bảo hiểm cho các loại rủi ro có nguyên nhân liên quan đến cháy, nổ.

Trong khi đó, Bảo hiểm nhà ở toàn diện được phát triển từ chính loại hình bảo hiểm cháy nổ cộng thêm quyền lợi bảo hiểm cho các rủi ro đặc biệt, nên sẽ có phạm vi bảo hiểm rộng hơn so với bảo hiểm cháy nổ.

Một ví dụ về bảo hiểm nhà ở toàn diện là sản phẩm Liberty Homecare mà bạn có thể mua trên nền tảng bảo hiểm công nghệ Saladin. Sản phẩm này bao gồm các quyền lợi bảo hiểm chung cư toàn diện từ vật chất ngôi nhà cho đến tai nạn cá nhân và trách nhiệm của người mua đối với bên thứ 3.

Cụ thể hơn:

1. Bảo hiểm Cháy nổ nhà chung cư

Bồi thường cho các tổn thất đối với ngôi nhà và các thiệt hại đối với tài sản bên trong ngôi nhà do các rủi ro được bảo hiểm như:

• Hỏa hoạn, Sét đánh, Nổ;
• Thiên tai;
• Vỡ hoặc tràn nước từ các bể chứa nước, thiết bị chứa nước;
• Va chạm bởi các phương tiện đường bộ, ngựa hoặc gia súc không thuộc sở hữu hoặc quyền kiểm soát của người được bảo hiểm (NĐBH);
• Trộm cắp có sử dụng vũ lực (Mất hiệu lực bảo hiểm nếu ngôi nhà bị bỏ trống trên 30 ngày).

Xem thêm: Cháy chung cư, nhà ở và vai trò của bảo hiểm cháy nổ nhà

2. Bảo hiểm nhà ở toàn diện

Bảo hiểm toàn diện nhà chung cư có phạm vi rộng hơn, bao gồm:

• Bảo hiểm phần vật chất ngôi nhà
• Khung nhà, tài sản bên trong nhà, tài sản quý hoặc tài sản cá nhân,… trong trường hợp xảy ra tổn thất do các nguyên nhân:
  • Cháy, nổ, sét đánh trực tiếp;
  • Thiên tai;
  • Nước tràn từ đường ống cấp nước hoặc hệ thống chữa cháy tự động;
  • Trộm cắp có sử dụng vũ lực.

• Bảo hiểm tai nạn cá nhân: Bồi thường cho cá nhân và gia đình NĐBH trong trường hợp không may bị thương tật thân thể, tử vong, các chi phí ý tế cần thiết và hợp lý để chữa trị do tai nạn.

• Thay mặt NĐBH bồi thường những chi phí mà NĐBH và/hoặc bất kỳ thành viên nào trong gia đình của NĐBH phải trả cho bên thứ ba do sơ xuất, bất cẩn trong quá trình sử dụng Ngôi nhà và/hoặc các tài sản bên trong Ngôi nhà.

Nhìn chung, đối với bảo hiểm nhà chung cư, nếu có điều kiện, bạn hãy chọn bảo hiểm nhà ở toàn diện để bảo vệ ngôi nhà của mình tốt hơn.

Hiện nay, gói bảo hiểm nhà ở toàn diện Homecare của Liberty là sản phẩm bảo hiểm chung cư được ưa chuộng trên nền tảng bảo hiểm công nghệ Saladin bởi quyền lợi chính đa dạng, quyền lợi bổ sung linh hoạt và không tính phí. Để bảo vệ an toàn cho căn hộ và tài sản của mình, hãy truy cập ngay website hoặc ứng dụng Saladin để mua bảo hiểm nhà chung cư trực tuyến thật nhanh chóng và thuận tiện nhé.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ với Saladin để được tư vấn và hỗ trợ tìm được các sản phẩm bảo hiểm phù hợp.

MỌI NHU CẦU TƯ VẤN VÀ THẮC MẮC LIÊN HỆ